Новости о валютной ипотеке

Июнь 15 22:25 2016

1

К сожалению, новости текущего года для тех, кто остановил свой выбор на  валютной ипотеке, крайне неоднозначны, что в свою очередь приводит к еще большему социальному напряжению. Во-первых, не так давно было принято окончательное решение о закрытии государственной программы помощи, действующая в кризисное время.

В связи с этим владельцы ипотеки отныне должны самостоятельно разбираться со всеми вопросами, касающимися погашения кредитов, разумеется, что их стоимость в свете последних событий выросла как минимум в два раза.

Конечно же, тотальный обвал национальной валюты поставил едва в не безвыходное положение валютных заемщиков, поэтому вполне понятна их реакция, напомним, что на протяжении 2016 года все чаще проводится организованное пикетирование банковских учреждений. С наибольшим размахом был проведен флеш-моб, в ходе которого активисты запускали макеты гробов на Москве-реке и Неве.

В конце января текущего года Дмитрий Песков подчеркнул, что на данный момент правительство не разработало четкого плана по выходу из кризиса, тем не менее, чиновники продолжают тщательно отслеживать все происходящее с валютными заемщиками.

Несколько позже, премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в ходе пресс-конференции заявил, что его команда продолжает работать над созданием плана помощи для всех владельцев ипотеки. Глава правительства подчеркнул, что чиновники предвидели подобное развитие событий, поэтому еще в прошлом году выделили 4,5 миллиардов рублей на решение данной проблемы.

Каковы масштабы сложившихся трудностей?

Согласно статистическим показателям, только в феврале текущего года около 600 000 граждан нашей страны ощутили проблемы с невозможностью погашения валютной ипотеки. Если рассматривать этот показатель в контексте общей системы ипотечных платежей, то примерно 4,5% заемщиков оказались в патовой ситуации.

Промежуточные характеристики валютной ипотеки:

  • В среднем объем валютного займа составляет примерно 8 миллионов рублей. Это практически в 5 раз больше, нежели средний размер рублевой ипотеки – 1,5 миллиона рублей;
  • Потенциальная компенсация, предусмотренная планом государственной помощи, составляет 4 миллиона рублей на один заем. Следовательно, такой подход полностью исключает проблему обвала курса национальной валюты к американскому доллару;
  • Если сравнивать количество валютных заемщиков, то их численность сократилась практически на тридцать процентов по сравнению с прошлыми годами;
  • Отсутствие возможности погасить кредит по валютной ипотеке может стать причиной того, что около 50 000 граждан России потеряют свое жилье.

Позиция Минстроительства Российской Федерации и мнение банкиров

Был создан антикризисный план, сполна учитывающий все потребности тех, кто воспользовался валютной ипотекой. Суть такова: реструктуризировать законодательную базу о долевом строительстве. Такой шаг станет спасательным кругом для всех ипотечников, которые не имеют возможности погасить кредит.

Ко всему прочему, Министерство строительства готово предложить льготы в вопросах погашения валютной ипотеки, для всех социально незащищенных граждан.

В свою очередь члены Коммунистической партии РФ представили правительству собственный законопроект, касающийся помощи всем владельцам валютной ипотеки. Валерий Рашкин являющийся действующими депутатом Госдумы предлагает полностью реструктуризировать договоры займа. Более того, курс доллара должен быть зафиксирован на первоначальном уровне, то есть он должен соответствовать тем показателям, которые были актуальны в момент оформления ипотеки.

Ведущие менеджеры банковских учреждений РФ крайне негативно отнеслись к предложениям представителей КПРФ. К примеру, один из членов правления «Росгосстрах банка» заявил, что фиксация курса доллара существенно ухудшит финансовое положение банков, тем самым сделает данные учреждения более уязвимыми.

Александр Фалеев также подчеркивает, что разработка подобных программ, а также внесение серьезных изменений в действующее законодательство и нормативную документацию ЦБ РФ займет не менее 12 месяцев.

Один из заместителей банка «ДельтаКрдит» считает, что для комплексного решения проблемы валютной ипотеки нужен индивидуальный подход к отдельно взятому договору. Денис Ковалев делает акцент на том, что прежде чем принять решение о поддержке со стороны государства, нужно определить цель оформления валютной ипотеки. Такой подход позволить отделить граждан, которые брали кредит для покупки единственной недвижимости, от бизнесменов, покупающих квартиры для перепродажи.

К слову, некоторые финансово-кредитные учреждения также занялись разработкой собственных программ, направленных на предоставление помощи всем валютным заемщикам. К примеру, московский банк предоставляет 7% 12-ти месячную скидку от курса на данный момент. Еще целый перечень различных банковских учреждений также идет  на встречу ипотечникам, изменяя установленную дату займа или трансформируя систему погашения долга.

Какова позиция закона?

Многие люди, взявшие валютную ипотеку, ожидали скорейшего принятия закона, который регламентирует процедуру банкротства физических лиц. Дело в том, что в этом акте зафиксирована норма об отсутствии возможности кредитором изъять недвижимость, в том случае, если эта жилая площадь выступает в качестве единственного места для жительства.

К сожалению, действие данного закона не охватывает ипотечников. В связи с этим, банковские учреждения имеют полное право начать продажу залоговых квартир заемщиков, если они предварительно были признаны банкротами.

No votes yet.
Please wait...
 
  Рубрики:
  

Комментарии Facebook:





Комментарии "Вконтакте":


Написать комментарий!

0 Комментариев

Пока нет комментариев!

Станьте первым начните комментировать!.

Добавить комментарий

Ваши персональные данные в безопасности Ваш e-mail не будет опубликован и персональные данные не будут переданы третьим лицам.
Все поля обязательны к заполнению.